Koen: “De bewoner is geen doelgroep. Die is opdrachtgever”

In Hogenkamp, een buurt in Dieze-Oost vol jaren-zestigflats, is de toekomst al begonnen. Bewoners hebben zich verenigd in een coöperatie, niet om mee te praten over gemeenteplannen, maar om zelf de regie te pakken over hun wijktransformatie. Koen Weytingh van WijBedrijf Dieze trekt dat proces, en de komende drie jaar wordt de buurt Hogenkamp het levende bewijs dat het anders kan.

“De bewoner is geen doelgroep,” zegt hij. “Die is opdrachtgever. Die formuleert de vraag. Wij zorgen dat er mensen zijn die die vraag kunnen beantwoorden.” Dat klinkt eenvoudig. Maar de opgave in Hogenkamp is allesbehalve simpel. De 21 VvE’s, samen goed voor zo’n 400 woningen, moeten verduurzamen, renoveren én woningen toevoegen om de kosten te kunnen dragen. En dan zijn er nog parkeren, groen, warmte en water. Allemaal tegelijk, want alles hangt samen.

Precies daarvoor is WijBedrijf Dieze actief in twee projecten van Regiolab Wijk van Morgen. In het werkpakket ‘Wijkaanpak’ van het regiodealproject werkt WijBedrijf Dieze samen met Liesbeth Rijsdijk van Windesheim aan een opschaalbare wijkaanpak. De buurt Dieze / Hogenkamp is het eerste living lab: wat hier werkt, wordt doorvertaald naar andere buurten in Regio Zwolle. “Liesbeth heeft de onderzoekskracht en de studenten. Wij hebben de kennis van de wijk en de mensen erin. Dat moet een bundeling worden.”

In het TKI-project is WijBedrijf Dieze trekker van het werkpakket ‘Living Lab Hogenkamp’ in de Proeftuin Watercirculaire Wijk. Samen met Nanco Dolman van Deltares wordt gewerkt aan een watercirculair wijkverbeterplan voor Hogenkamp, een ontwerp dat laat zien hoe je door slim om te gaan met water de renovatie van 400 woningen én het toevoegen van nieuwe woningen financieel haalbaar maakt. “Nanco denkt integraal. Ik dans door de schalen: voortdurend bewegen tussen het grote systeem en de individuele flat, tussen Deltares en een VvEvergadering. Van de grote lijn naar de wadi achter één flat en weer terug. Als het op de grote schaal leuk is maar bij die VvE niet werkt, heb je het niet goed gedaan.” WijBedrijf Dieze brengt de vragen van bewoners in als input voor de digitale modellen en instrumenten die Henk Vonk en zijn partners ontwikkelen in het regiodealproject om wijkontwikkeling inzichtelijker te maken.

Wat wil hij in 2028 bereikt hebben? “Dat gemeente en bewoners samen, iteratief, aan wijkverbetering werken. Niet dat de gemeente een plan maakt en bewoners mogen reageren. Maar dat het plan van die bewoners is en dat ze het samen uitvoeren.” In Dieze is dat al begonnen.